ASBEST IN JE WONING
Asbest vind je terug in de meeste huizen van voor 2001. Het inademen van asbestvezels vormt een risico voor uw gezondheid. Alleen voel je dat niet meteen, maar pas jaren later. Wees alert voor asbest in jouw huis en zeker bij verbouwingen. Vraag een deskundig oordeel bij een vermoeden van asbest.
Huis renoveren of slopen
Wees alert voor asbest bij het renoveren van je huis. Zo bescherm je wie er woont en wie erin komt werken. Dateert jouw huis van voor 2001? Dan is de kans groot dat er asbest verwerkt is in de bouwmaterialen. Check het dus voordat je de verbouwingen start!
Asbestvezels komen immers voornamelijk vrij wanneer de materialen worden beschadigd. Om zeker te zijn dat de verbouwingswerken in alle veiligheid gebeuren, laat je best een asbestinventaris maken.
Huis (met asbest) te koop
Vanaf eind 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een pand indien het huis dateert van vóór 2001. Ook nu al kan je een asbestinventaris aanvragen.
De vensterbanken zien er verdacht uit of de linoneum dateert uit de jaren ’70 of je merkt op dat de isolatie leidingen waarschijnlijk asbest bevat … Er zijn enorm veel bouwmaterialen die asbest bevatten, en je wilt familie en jezelf wel behoeden voor het inademen van asbestvezels. Koop je het huis dan beter niet? Zover hoeft het niet te komen. Asbest kan op een veilige manier verwijderd worden. Je houdt er wel best rekening mee in het renovatiebudget.
Wil je de impact daarop beter inschatten? Een asbestinventaris helpt je al een heel eind op weg.
“Helaas is asbest ook niet herkenbaar met het blote oog. Ook een ervaren asbestdeskundige zal bij een vermoeden de stalen steeds laten testen in een labo.”
Asbest in huis
Je denkt dat er asbest in jouw woning verwerkt is, wat nu? Asbest herkennen is niet gemakkelijk, bouwmaterialen met asbest zijn helaas niet gelabeld. En waar in uw woning mag je asbest verwachten? Eigenlijk van de kelder tot op zolder… overal dus.
Asbest werd van 1945 tot 2001 veel gebruikt (met een piek tussen 1955 en 1985) omwille van zijn praktische eigenschappen: het is hittebestendig, heeft goede thermische en akoestisch isolerende eigenschappen en het is bestand tegen de sterkste zuren en basen. Op de koop toe is het waterbestendig, goedkoop, makkelijk te ontginnen en eenvoudig te verwerken. Er zijn dan ook meer dan 3.500 verschillende toepassingen van asbest gekend. Enkele van de meest voorkomende in gebouwen zijn:
- dakbedekkingen en gevelbekledingen in asbestcement (golfplaten, gevelleien)
- isolatiemateriaal rond leidingen en verwarmingsbuizen
- vuurbestendige platen
- in en onder vinylvloertegels
- spuitasbest rond draagbalken
- afdichtkoord voor kacheldeurtjes
OVAM heeft een goede samenvatting gemaakt van de meest courante asbesthoudende materialen in huizen. Wij kunnen je hier uiteraard ook in bijstaan.
Financiële ondersteuning voor particulieren
Verschillende steden en gemeentes voorzien subsidies voor asbestonderzoek en/of asbestverwijdering. Vraag het na in de gemeente waar jij woont.
Wordt verwacht: het asbestattest
Vanaf 2022 zal een woningpas verplicht worden bij de verkoop van een huis. Dit digitale paspoort van een woning zal ook een asbestinventarisattest of kortweg asbestattest bevatten. Dit betekent dat de verkoper de woning laat inspecteren door een erkende asbestdeskundige. Tenminste als de woning vóór 2001 werd gebouwd.